LOTES INDUSTRIALES EN VENTA – LANCOR BUSSINES PARK CARR. GDL - CHAPALA

🏢 Terrenos Industriales en Venta – Lancor Business Park, Carretera GDL–Chapala

📍 Ubicación privilegiada: Sobre la Carretera Guadalajara–Chapala, en el corazón del corredor industrial de El Salto, con acceso directo a:

Aeropuerto Internacional de Guadalajara (≈6 km)

Macrolibramiento (≈9 km)

Periféricos Nuevo (≈9.7 km) y Viejo (≈14.5 km)

Este corredor es uno de los más demandados por la industria ligera, logística y manufactura.

📐 Características del desarrollo:

Superficie total: 91,248 m²

Lotes industriales: 24 desde 1,200 m² + macrolotes hasta 14,400 m² y un lote comercial discrecional

Uso de suelo: Industria ligera

🛠️ Infraestructura y amenidades AAA:

Vialidades de concreto hidráulico de 14 m de ancho

Energía en media tensión (75 KVA por lote)

Sistema contra incendios, red sanitaria y pluvial

Servicios ocultos y alumbrado LED

Caseta de vigilancia 24/7 con CCTV

Business Center, salas de juntas, capacitación y salón de múltiples usos

Drop lots, parque lineal, ciclopuerto y comedor para operadores

Enfermería, baños, cocina y sala de descanso para choferes

Pozo de agua potable y planta de tratamiento

Carriles de aceleración/desaceleración sobre Carretera Chapala

💰 Precio y financiamiento:

Precio de lista por m²: ≈ $8,800 MXN

Lotes desde: $9,979,200 MXN por 1,200 m²

Descuentos por contado y financiamiento a 6 meses

Retorno estimado: CAP RATE ≈ 8.5 %

🚀 Ideal para inversionistas y empresas que requieren:

Centro logístico, bodegas AAA, manufactura ligera o servicios

Desarrollo en una plataforma con infraestructura robusta

Alta plusvalía en una zona industrial en expansión

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